Maximale hypotheek berekenen 
Afspraak maken voor hypotheekadvies
- Particulier>
- Hypotheken>
- Hypotheekproducten>
- Maatwerkhypotheek
Maatwerkhypotheek
Een Maatwerkhypotheek is een hypotheek waarbij u kapitaal opbouwt in een kapitaalverzekering om uw hypotheek aan het eind van de looptijd geheel of gedeeltelijk mee af te lossen. Dit kapitaal bouwt u op door te sparen, beleggen of een combinatie van beide.
Wat is de Maatwerkhypotheek?
- Kapitaalopbouw binnen een kapitaalverzekering waarmee u uw hypotheek geheel of gedeeltelijk kunt aflossen
- Keuze uit sparen, beleggen of een combinatie van beide
- Geen aflossing tijdens de looptijd
Wat zijn de voordelen?
- Mogelijk fiscaal voordeel is maximaal, omdat u gedurende de looptijd niet aflost
- Op elk moment switchen van sparen naar beleggen, van beleggen naar sparen en van het ene beleggingsfonds naar het andere
- Uitkering opgebouwde kapitaal kan tot een bepaald maximum belastingvrij zijn
Zo werkt de Maatwerkhypotheek
De Maatwerkhypotheek bestaat uit twee delen:
1. Aflossingvrij hypotheekdeel
U betaalt alleen rente en lost tijden de looptijd van de hypotheek niets af.
2. Kapitaalverzekering
Hiermee bouwt u kapitaal op om de hypotheek aan het einde van de looptijd geheel of gedeeltelijk af te lossen. Voor de kapitaalopbouw kunt u kiezen uit sparen, beleggen of een combinatie van beide. Een Overlijdensrisicoverzekering maakt ook deel uit van de Maatwerkverzekering.
Overlijdensrisicoverzekering
Een overlijdensrisicoverzekering geeft recht op een uitkering bij overlijden of, als u dat heeft mee verzekerd, bij overlijden van uw partner. Voor deze verzekering wordt periodiek een premie in mindering gebracht op de waarde van de beleggingen en/of het Hypotheekrentefonds.
Sparen in het ING Hypotheek Rente Fonds Kapitaal
Tijdens de looptijd van uw hypotheek kunt u spaargeld(premies) inleggen in het ING Hypotheek Rente Fonds Kapitaal. Doet u dit voor 100%, dan is het rendement op de gestorte premies gegarandeerd even hoog als de rente die u betaalt over het betreffende leningdeel van de hypotheek. Als u een 100% zekere opbrengst voor uw eindkapitaal wilt, moet u bij een rentewijziging de premie laten aanpassen. Wanneer u sparen met beleggen combineert, is het eindkapitaal in het ING Hypotheek Rente Fonds Kapitaal niet gegarandeerd.
Beleggen in Beleggingsfondsen van de ING
Bij een keuze voor beleggen stort u uw premies in een of meer ING Beleggingsfondsen. Samen met de Hypotheekadviseur van de ING bepaalt u aan de hand van uw persoonlijke beleggingsprofiel welke beleggingsfondsen het beste bij uw wensen voor risico en rendement passen. Het eindresultaat van uw beleggingen staat niet vast. Het kan zijn dat u aan het einde van de looptijd onvoldoende heeft opgebouwd voor de aflossing, maar u heeft ook kans op extra rendement.
AFM – Autoriteit Financiële Markten
De AFM houdt toezicht op ondernemingen die actief zijn in sparen, lenen, beleggen, pensioenen en verzekeren. Kijk wat de AFM voor u kan betekenen voor de Maatwerkhypotheek.
Wie geld belegt neemt een financieel risico. Ook bij de Maatwerkhypotheek loopt u een beleggingsrisico. De opbrengst van de belegging kan onvoldoende zijn om de geldlening op het eind van de looptijd helemaal af te lossen. Als de looptijd niet wordt verlengd, moet u het restant van de geldlening op een andere manier aflossen. De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.
Voor dit product is een financiële bijsluiter opgesteld met informatie over het product, de kosten en de risico's. Vraag er om en lees hem voordat u het product koopt. U vindt de financiële bijsluiter op www.financielebijsluiter.info of bel de Hypotheeklijn: 0900 1900 (lokaal tarief.). Bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 8.00 tot 21.00 uur en op zaterdag van 9.00 tot 17.00 uur.
Als u belegt met geleend geld kunt u de inleg verliezen en zelfs een schuld overhouden. Van het bedrag dat wordt betaald, gaat een deel op aan kosten en verzekeringspremies. Rendementen kunnen hoger, maar ook lager uitvallen en zullen meer schommelen naarmate de beleggingsvorm risicovoller is. Rendementen die in het verleden zijn behaald garanderen niets voor de toekomst.
De opbrengst van de belegging kan onvoldoende zijn om de geldlening op het eind van de looptijd helemaal af te lossen. Als de looptijd niet wordt verlengd, moet u het restant van de geldlening op een andere manier aflossen. De ING onderschrijft de Code Rendement en Risico van het Verbond van Verzekeraars.
Binnen de Maatwerkhypotheek zal voor u uitsluitend worden belegd in deelnemingsrechten in beleggingsinstellingen (beleggingsfondsen). De wet beschouwt deze als 'eenvoudige' beleggingsproducten. De ING gaat ervan uit dat u over de nodige kennis en ervaring beschikt om in deze beleggingsproducten te beleggen.
Het ING Klikfonds Kapitaal wordt door de daarin opgenomen garantie niet als ‘eenvoudig’ beleggingsproduct gezien. Het beleggingsrisico is hier echter beperkt. De ING gaat er dan ook vanuit dat u over de nodige kennis en ervaring beschikt om in het ING Klikfonds Kapitaal te beleggen. Heeft u nog geen ervaring met het ING Klikfonds Kapitaal, dan adviseert de ING u wel hierin pas te beleggen nadat u zich voldoende op de hoogte heeft gesteld van de verbonden risico's. Het is uw eigen verantwoordelijkheid om voor aankoop voldoende kennis hiervan te nemen.
Ga naar ING.nl voor meer informatie over de beleggingsproducten van de ING en de daaraan verbonden risico's. Of neem contact op met een medewerker van ING Beleggen: 0900 0664 (10 cent/minuut).
