Voordeelrente

Zo werkt Voordeelrente

Voordeelrente bestaat uit 2 componenten. Als de Voordeelrente is gebaseerd op beide componenten, geniet u maximaal voordeel. U kunt ook slechts voor één component van de Voordeelrente kiezen, dan is uw voordeel 0,25% of 0,15%.

Component 1: offerterente = passeerrente

• Component 1 kunt u kiezen bij een nieuwe hypotheek

Normaal gesproken geldt voor hypotheken van de ING dat de rente in de offerte uiteindelijk ook de definitieve rente is. Behalve als de rente 7 kalenderdagen voor passeren van de hypotheek lager is dan de rente die in de offerte staat. In dat geval geldt de laagste rente. Dit principe wordt ook wel ‘dagrente’ genoemd. Als u er echter voor kiest dat de rente, die in de offerte vermeld wordt, meteen de definitieve rente is voor de eerste rentevaste periode, dan is uw voordeel 0,25%.

Component 2: vrijwillige boete bij verkoop van de woning

• Component 2 kunt u kiezen bij een nieuwe hypotheek en bij verlenging van de rentevaste periode

Een reguliere hypotheek van de ING kan boetevrij worden afgelost, als de woning die als onderpand dient, wordt verkocht. Lost u uw hypotheek met Voordeelrente (component 2) vervroegd af door uw huis te verkopen, dan kunt u een nieuwe hypotheek bij de ING afsluiten voor hetzelfde bedrag en tegen dezelfde rentevoorwaarden (de Meeneemregeling). In dit geval kunt u ook kiezen voor rentemiddeling. Het rentevoordeel van uw huidige hypotheek wordt dan gemiddeld in de nieuwe hypotheek van de ING.

Mocht u geen gebruik willen maken van de Meeneemregeling of de rentemiddeling, dan bent in het geval van een hypotheek met Voordeelrente de normale vergoeding voor vervroegd aflossen verschuldigd. Hierbij geldt een maximum van 3% over het af te lossen bedrag. Als u voor deze component kiest krijgt u 0,15% voordeel.
In een aantal gevallen bent u geen vergoeding verschuldigd:

• Als de actuele rente op dat moment hoger is dan de rente van uw hypotheek
• Als u binnen 6 maanden na aflossing een nieuwe hypotheek bij de ING afsluit
• Bij aflossing binnen 6 maanden na overlijden van u of uw medeschuldenaar(s)

Voorwaarden Voordeelrente

Bij een hypotheek met Voordeelrente* zijn de volgende 2 voorwaarden altijd van toepassing:

1. Offerteduur
   De geaccepteerde offerte van een hypotheek met Voordeelrente is 3,5 maand geldig na offertedatum. Hiervoor geldt een standaard afsluitprovisie van 1%, berekend over de hoofdsom. Passeert de hypotheek later, dan volgt automatische verlenging met maximaal 3 maanden, tegen 0,5% verlengingsprovisie (met uitzondering van leningdelen met Variabele Rente of margerente).
2. Annuleringskosten
   Als u na acceptatie besluit geen hypotheek bij de ING af te sluiten, dan betaalt u 1% annuleringskosten over de aangevraagde hoofdsom.

Rekenvoorbeeld

Stel, u kiest voor een rentevaste periode van 5 jaar. U betaalt dan 4,20% rente. Besluit u echter te profiteren van Voordeelrente door component 1 te gebruiken, dan betaalt u 3,95%. Wilt u ook nog component 2 inzetten, dan daalt de rente zelfs naar 3,80%. Uiteraard kunt u er ook voor kiezen alleen het tweede component te gebruiken. Dan komt de rente uit op 4,05%.

Tabel

In de tabel is een rekenvoorbeeld opgenomen. Zo krijgt u een idee van de kosten van de door u af te sluiten hypotheek. De daadwerkelijke kosten van uw hypotheek kunnen echter hoger of lager zijn.

Bij de hypotheekvorm in dit voorbeeld is een kapitaalverzekering verplicht. De kosten van de premie van deze kapitaalverzekering zijn niet verwerkt in deze tabel. Daarnaast kunt u alleen gebruik maken van deze hypotheek als u een Betaalrekening van de ING heeft. Voor deze Betaalrekening kunnen kosten in rekening worden gebracht. De hoogte van deze kosten is afhankelijk van het gekozen betaalpakket.

Uitgangspunten rekenvoorbeeld

- Een 50% aflossingsvrije hypotheek in combinatie met een levenhypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- Een hypotheek met een looptijd van 30 jaar en een rentevaste periode van 5 jaar.
- De genoemde bedragen in de tabel zijn exclusief de kortingen van de Voordeelrente.