Maximale hypotheek berekenen
Maak een afspraak- Particulier>
- Hypotheken
Nationale Hypotheek Garantie
Zekerheid en rentevoordeel bij uw hypotheek
Kunt u buiten uw schuld de hypotheek niet meer betalen? Met de NHG zorgt de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning ervoor dat de ING het niet-afgeloste bedrag terugkrijgt. U blijft dan niet met een restschuld zitten.
Wat is de Nationale Hypotheek Garantie?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) geeft u extra zekerheid als u een hypotheek afsluit tot € 350.000. Als u buiten uw schuld om betalingsproblemen heeft, zorgt het Waarborgfonds voor terugbetaling van uw hypotheek aan de ING. De schuld die u hierdoor krijgt bij het Waarborgfonds kan onder omstandigheden worden kwijtgescholden. Voorwaarde hiervoor is dat u helpt de restantschuld na verkoop van uw woning te beperken. Dit houdt bijvoorbeeld in dat u zo spoedig mogelijk contact opneemt met de ING als u een betalingsachterstand dreigt op te lopen.
Wat betekent de verhoging van de NHG?
De grens voor NHG-hypotheken is tijdelijk verhoogd van € 265.000 naar € 350.000. Binnen dit bedrag kunt u de bijkomende kosten meefinancieren. Deze mogen volgens de Gedragscode Hypothecaire Financiering niet meer dan 4% van de marktwaarde bedragen.
Voor bestaande woningen komt daar de overdrachtsbelasting bij. Die is tot 1 juli 2012 verlaagd van 6% naar 2% van de verkoopprijs.
Wat zijn de voordelen?
Met de NHG krijgt u namelijk een aantrekkelijke korting op de rente van uw hypotheek. Daarnaast zijn de kosten van de NHG fiscaal aftrekbaar.
Oversluiten naar NHG
De verhoging van de NHG grens naar € 350.000 geldt vanaf 17 september 2009 niet meer voor huiseigenaren die hun lopende hypotheek willen oversluiten. Het blijft op dat moment mogelijk om uw hypotheek over te sluiten naar NHG, maar alleen tot aan de grens van € 265.000. Bij een oversluiting naar NHG moet er wel altijd sprake zijn van woningverbetering.
Indien u uw huidige ING hypotheek wilt oversluiten naar NHG, moet u deze verhogen met minimaal € 10.000.*
Maak een afspraak met de hypotheekadviseur van de ING voor meer informatie.
Uitgangspunten
- De woning is uw hoofdverblijf
- Het hypotheekbedrag is niet hoger dan € 350.000* inclusief bijkomende kosten
- Maximaal 50% van de waarde van de woning is als aflossingsvrije hypotheek verstrekt
* Tarieven en voorwaarden 2011
De kosten
Het afsluiten van een NHG kost u eenmalig een klein percentage over het hypotheekbedrag. Door het lagere rentetarief heeft u deze kosten er meestal binnen een jaar uit.
* De verhoging moet besteed worden aan kwaliteitsverbetering aan uw woning en voldoen aan de geldende ING acceptatievoorwaarden voor de hypotheek.
