Maximale hypotheek berekenen
Bel me terug voor een afspraak
- Particulier>
- Hypotheken>
- Tarieven>
- Hypotheekrente
Actuele hypotheekrente tarieven
Bij het kiezen van een financieel product is het belangrijk dat u op de hoogte bent van de tarieven. De ING heeft daarom alle hypotheekrentes voor u op een rijtje gezet: alle vaste én variabele rentes.
| Basistarieven vaste hypotheekrente | ||||
|---|---|---|---|---|
| NHG | tot en met
60% MW* | tot en met
80% MW* | meer dan
80% MW* | |
| 1 jaar | 3,55% | 3,75% | 3,95% | 4,25% |
| 1 jaar Oriëntatierente** | 3,75% | 3,95% | 4,15% | 4,45% |
| 2 jaar | 3,75% | 3,95% | 4,15% | 4,45% |
| 2 jaar Oriëntatierente** | 3,95% | 4,15% | 4,35% | 4,65% |
| 3 jaar | 3,90% | 4,10% | 4,30% | 4,60% |
| 5 jaar | 4,05% | 4,25% | 4,45% | 4,75% |
| 6 jaar | 4,30% | 4,50% | 4,70% | 5,00% |
| 7 jaar | 4,60% | 4,80% | 5,00% | 5,30% |
| 7 jaar Met Rentebedenktijd*** | 4,80% | 5,00% | 5,20% | 5,50% |
| 10 jaar | 5,05% | 5,25% | 5,45% | 5,75% |
| 12 jaar | 5,75% | 5,95% | 6,15% | 6,45% |
| 12 jaar Met Rentebedenktijd*** | 5,85% | 6,05% | 6,25% | 6,55% |
| 15 jaar | 6,00% | 6,20% | 6,40% | 6,70% |
| 20 jaar | 6,20% | 6,40% | 6,60% | 6,90% |
| 20 jaar Met Rentebedenktijd*** | 6,30% | 6,50% | 6,70% | 7,00% |
Deze tarieven gelden voor nieuwe offertes en renteaanpassingen voor bestaande hypotheken uitgebracht vanaf 15 mei 2012.
* Marktwaarde (MW)
Bij het vaststellen van de maximale hoogte van de hypotheek gaan we uit van de marktwaarde van het huis. Marktwaarde betekent bij:
- Bestaande bouw: koopprijs (exclusief roerende zaken)
- Nieuwbouw: koop-/aanneemsom plus bouwrente, plus rente tijdens de bouw, maximaal 4% van de marktwaarde (belangrijk: is wel box 3), plus afkoopsom erfpacht, plus meerwerk en/of aansluiting op openbare nutvoorziening
- Verbouwing bestaande bouw: getaxeerde marktwaarde na verbouwing
- Oversluitingen, verhogingen en/of omzettingen: WOZ-waarde of getaxeerde marktwaarde (na verbouw)
** Oriëntatierente
Bij de Oriëntatierente staat de rente voor 1 of 2 jaar vast. In die periode mag u 1 keer overstappen naar een nieuwe rentevaste periode. Dat kan op elk moment, tegen de rente die dan geldt. Deze overstap is zonder extra kosten. Stapt u in de betreffende periode niet over? Dan krijgt u uiterlijk 1 maand voor het einde van uw rentevaste periode een nieuw renteaanbod.
De Oriëntatierente is mogelijk bij uw eerste rentevaste periode.
De Oriëntatierente is niet mogelijk bij de Krediethypotheek, de Overbruggingsfinanciering en de Bankspaarhypotheek.
*** Rentebedenktijd (RBT)
Met Rentebedenktijd mag u in de laatste 2 jaar van uw rentevaste periode 1 keer overstappen naar een nieuwe rentevaste periode. Dat kan op elk moment, tegen de rente die dan geldt. Deze overstap is zonder extra kosten. Stapt u in de betreffende periode niet over? Dan krijgt u uiterlijk 1 maand voor het einde van uw rentevaste periode een nieuw renteaanbod.
Rentebedenktijd is mogelijk bij een rentevaste periode van 7, 12 of 20 jaar. Rentebedenktijd is niet mogelijk bij de Krediethypotheek en de Overbruggingsfinanciering.
ING Basistarief
De rentetarieven in de tabel hierboven zijn Basistarieven (voorheen Voordeelrente component1). Daarbij gelden de volgende voorwaarden:
- Offerterente is hypotheekrente: De rente die u in de 1e rentevaste periode betaalt, wordt vastgesteld op het moment dat de ING de offerte voor u maakt. De rente voor de 1e rentevaste periode wijzigt daarna voor u niet meer. Ook niet als de actuele rente voor eenzelfde offerte is gedaald voordat u de hypotheekakte heeft getekend.
- Kosten bij verlenging offerte: Een offerte is 3 maanden en 2 weken na de offertedatum geldig. Wel is het dan nodig dat u de getekende offerte binnen 2 weken terugstuurt naar de ING. Deze geldigheidstermijn kunt u met nog eens 3 maanden verlengen. U betaalt dan 0,50% verlengingsprovisie over het totale bedrag dat u wilt lenen. Met uitzondering van: de leningdelen met Variabele Rente en leningdelen die u 1 op 1 uit een oude hypotheek meeneemt (op basis van de Meeneemregeling).
- Kosten bij annulering offerte: Ziet u af van een door u getekende offerte met Basistarief? Dan betaalt u annuleringskosten. Deze kosten bedragen 1% van het totale bedrag dat u wilt lenen. Dit geldt niet voor leningdelen die u 1 op 1 meeneemt.
Goed om te weten
- Na de 1e rentevaste periode wordt uw nieuwe rente vastgesteld op basis van het dan geldende Basistarief.
- Het Basistarief geldt niet voor de Krediethypotheek, de Overbruggingsfinanciering en voor leningdelen met Variabele Rente. Hiervoor gelden andere tarieven.
- U kunt het Basistarief combineren met Afzien van boetevrij aflossen bij verkoop (= Voordeelrente component 2) en de hypotheekpakketten.
| Variabele rente en Krediethypotheek | ||||
|---|---|---|---|---|
| NHG | tot en met
60% MW* | tot en met
80% MW* | meer dan
80% MW* | |
| 1-maands | 2,796% | 2,796% | 2,796% | 2,796% |
| 2-maands | 2,900% | 2,900% | 2,900% | 2,900% |
| 3-maands | 3,087% | 3,087% | 3,087% | 3,087% |
| 6-maands | 3,375% | 3,375% | 3,375% | 3,375% |
| 9-maands | 3,526% | 3,526% | 3,526% | 3,526% |
| 12-maands | 3,672% | 3,672% | 3,672% | 3,672% |
Tarieven per 15 mei 2012
* Marktwaarde (MW)
Bij het vaststellen van de maximale hoogte van de hypotheek gaan we uit van de marktwaarde van het huis. Marktwaarde betekent bij:
- Bestaande bouw: koopprijs (exclusief roerende zaken)
- Nieuwbouw: koop-/aanneemsom plus bouwrente, plus rente tijdens de bouw, maximaal 4% van de marktwaarde (belangrijk: is wel box 3), plus afkoopsom erfpacht, plus meerwerk en/of aansluiting op openbare nutvoorziening
- Verbouwing bestaande bouw: getaxeerde marktwaarde na verbouwing
- Oversluitingen, verhogingen en/of omzettingen: WOZ-waarde of getaxeerde marktwaarde (na verbouw)
Opbouw Variabele Rente
De Variabele Rente en de rente van de Krediethypotheek is gelijk aan het Euribortarief voor de gekozen periode (1-maands, 2-maands enzovoort) plus een opslag (de Opslag Variabele Rente, momenteel 2,40%*). Het Euribortarief is het theoretische tarief dat banken elkaar in rekening brengen als ze onderling geld lenen. De ING kan de Opslag Variabele Rente tijdens de looptijd verhogen of verlagen. Het nieuwe rentepercentage stellen wij telkens vast op de 15e dag van de maand die voorafgaat aan de maand waarin de betreffende periode afloopt.
* De Opslag Variabele Rente wordt op 1 augustus 2012 verhoogd met 0,35% naar 2,75%. Dit is van toepassing voor nieuwe en bestaande klanten met een hypotheek die is aangevraagd vanaf 1 juni 2009. De verhoging gaat in op de nieuwe rentevaste periode. Is dit bij u van toepassing? Dan wordt u hierover schriftelijk geïnformeerd.
Belangrijk om te weten: omdat de rente slechts voor korte tijd vaststaat, kunnen uw maandlasten dus snel stijgen of dalen.
Voorwaarden Variabele Rente
Variabele Rente is alleen mogelijk voor nieuwe hypotheken tot maximaal 50% van de hoofdsom van de totale hypotheek. Voor de overige leningdelen moet u een rentevaste periode kiezen van 5 jaar of langer. Bij renteherziening is geen Variabele Rente mogelijk. Variabele Rente is niet mogelijk bij de Bankspaarhypotheek.
| Afsluitprovisie | |
|---|---|
| De afsluitprovisie wordt berekend als een percentage over het totale bedrag dat u wilt lenen. | 1,00% |
| Overbruggingsfinanciering en tarieven | |
|---|---|
| Hypotheekrente: | 3,70% |
| Afsluitprovisie over het bedrag dat u wilt lenen (totale kredietbedrag): | 0,50% |
Tarieven per 15 mei 2012
Let op: er zijn kosten verbonden aan het verlengen van een offerte van een Overbruggingsfinanciering.
Andere informatie over tarieven
Bij het kiezen van een hypotheek is het belangrijk dat u op de hoogte bent van alle hypotheektarieven. De ING heeft daarom niet alleen de hypotheekrentes voor u op een rij gezet. Maar ook andere informatie over tarieven.
De ING besteedt veel zorg en aandacht aan haar website ING.nl. Er kunnen echter typefouten voorkomen in de tarieven. In dat geval is de ING niet aansprakelijk als u hierdoor schade ondervindt.
