Actuele hypotheekrente tarieven

Bij het kiezen van een financieel product is het belangrijk dat u op de hoogte bent van de tarieven. De ING heeft daarom alle hypotheekrentes voor u op een rijtje gezet: alle vaste én variabele rentes.

Vaste hypotheekrente
NHG    tot en met
60% MW* 		tot en met
80% MW*  		meer dan 
80% MW* 
1 jaar3,80%4,00%4,20%4,50%
1 jaar Oriëntatierente**4,00%4,20%4,40%4,70%
2 jaar4,10%4,30%4,50%4,80%
2 jaar Oriëntatierente**4,30%4,50%4,70%5,00%
3 jaar4,25%4,45%4,65%4,95%
5 jaar4,45%4,65%4,85%5,15%
6 jaar4,60%4,80%5,00%5,30%
7 jaar4,85%5,05%5,25%5,55%
7 jaar Met Rentebedenktijd***5,05%5,25%5,45%5,75%
10 jaar5,40%5,60%5,80%6,10%
12 jaar6,00%6,20%6,40%6,70%
12 jaar Met Rentebedenktijd***6,10%6,30%6,50%6,80%
15 jaar6,25%6,45%6,65%6,95%
20 jaar6,45%6,65%6,85%7,15%
20 jaar Met Rentebedenktijd***6,55%6,75%6,95%7,25%

Tarieven per 26 januari 2012

* Marktwaarde (MW)

Bij het vaststellen van de maximale hoogte van de hypotheek gaan we uit van de marktwaarde van het huis. Marktwaarde betekent bij:

  • Bestaande bouw: koopprijs (exclusief roerende zaken)
  • Nieuwbouw: koop-/aanneemsom plus bouwrente, plus rente tijdens de bouw, maximaal 4% van de marktwaarde (belangrijk: is wel box 3), plus afkoopsom erfpacht, plus meerwerk en/of aansluiting op openbare nutvoorziening
  • Verbouwing bestaande bouw: getaxeerde marktwaarde na verbouwing
  • Oversluitingen, verhogingen en/of omzettingen: WOZ-waarde of getaxeerde marktwaarde (na verbouw)

** Oriëntatierente

Bij de Oriëntatierente staat de rente voor 1 of 2 jaar vast. In die periode mag u 1 keer overstappen naar een nieuwe rentevaste periode. Dat kan op elk moment, tegen de rente die dan geldt. Deze overstap is zonder extra kosten. Stapt u in de betreffende periode niet over? Dan krijgt u uiterlijk 1 maand voor het einde van uw rentevaste periode een nieuw renteaanbod.

De Oriëntatierente is niet mogelijk bij de Krediethypotheek, de Overbruggingsfinanciering en de Bankspaarhypotheek.

*** Rentebedenktijd (RBT)

Met Rentebedenktijd mag u in de laatste 2 jaar van uw rentevaste periode 1 keer overstappen naar een nieuwe rentevaste periode. Dat kan op elk moment, tegen de rente die dan geldt. Deze overstap is zonder extra kosten. Stapt u in de betreffende periode niet over? Dan krijgt u uiterlijk 1 maand voor het einde van uw rentevaste periode een nieuw renteaanbod.

Rentebedenktijd is mogelijk bij een rentevaste periode van 7, 12 of 20 jaar. Rentebedenktijd is niet mogelijk bij de Krediethypotheek en de Overbruggingsfinanciering.

Dagrente

Op bovenstaande tarieven wordt dagrente toegepast. Zit u bij de notaris voor het tekenen van de akte (passeren) voor de hypotheek? Dan gaat voor de eerste rentevaste periode van uw hypotheek de laagste van de 2 onderstaande rentes gelden:

  1. De rente die u is aangeboden op uw offerte of
  2. De rente van vergelijkbare hypotheken 7 dagen voor het moment van passeren van de hypotheek

Geldigheid hypotheekofferte

Een offerte is tot 3 maanden en 2 weken na de offertedatum geldig, mits u binnen 2 weken de getekende offerte terugstuurt naar de ING. De geldigheidstermijn is te verlengen met 3 maanden. Het verlengen van de geldigheidstermijn is gratis, behalve voor Overbruggingsfinanciering. Goed om te weten

  • Dagrente is niet mogelijk bij uw volgende rentevaste periode.
  • Voor ondernemers gelden andere tarieven. Neem hierover contact op met de ING of uw tussenpersoon.
Variabele rente en Krediethypotheek
NHG     tot en met
60%    MW*		tot en met
80%    MW*		meer dan 
80% MW* 
1-maands3,229%3,229%3,229%3,229%
2-maands3,429%3,429%3,429%3,429%
3-maands3,622%3,622%3,622%3,622%
6-maands3,901%3,901%3,901%3,901%
9-maands4,083%4,083%4,083%4,083%
12-maands4,232%4,232%4,232%4,232%

Tarieven per 16 januari 2012

* Marktwaarde (MW)

Bij het vaststellen van de maximale hoogte van de hypotheek gaan we uit van de marktwaarde van het huis. Marktwaarde betekent bij:

  • Bestaande bouw: koopprijs (exclusief roerende zaken)
  • Nieuwbouw: koop-/aanneemsom plus bouwrente, plus rente tijdens de bouw, maximaal 4% van de marktwaarde (belangrijk: is wel box 3), plus afkoopsom erfpacht, plus meerwerk en/of aansluiting op openbare nutvoorziening
  • Verbouwing bestaande bouw: getaxeerde marktwaarde na verbouwing
  • Oversluitingen, verhogingen en/of omzettingen: WOZ-waarde of getaxeerde marktwaarde (na verbouw)

Euribortarief

De Variabele Rente en de rente van de Krediethypotheek is gelijk aan het Euribortarief voor de gekozen periode (1-maands, 2-maands enzovoort) plus een opslag (de Opslag Variabele Rente). Het Euribortarief is het theoretische tarief dat banken elkaar in rekening brengen als ze onderling geld lenen. De ING kan de Opslag Variabele Rente tijdens de looptijd verhogen of verlagen. Het nieuwe rentepercentage stellen wij telkens vast op de 15e dag van de maand die voorafgaat aan de maand waarin de betreffende periode afloopt.

Belangrijk om te weten: omdat de rente slechts voor korte tijd vaststaat, kunnen uw maandlasten dus snel stijgen of dalen.

Voorwaarden variabele rente

Variabele rente is alleen mogelijk voor nieuwe hypotheken tot maximaal 50% van de hoofdsom van de totale hypotheek. Voor de overige leningdelen moet u een rentevaste periode kiezen van 5 jaar of langer. Bij renteherziening is geen variabele rente mogelijk. Variabele rente is niet mogelijk bij de Bankspaarhypotheek.

Afsluitprovisie
De afsluitprovisie wordt berekend als een percentage over het totale bedrag dat u wilt lenen.1,00%

Overbruggingsfinanciering en tarieven
Hypotheekrente:4,30%
Afsluitprovisie over het bedrag dat u wilt lenen (totale kredietbedrag):0,50%

Tarieven per 16 januari 2012

Andere informatie over tarieven

Bij het kiezen van een hypotheek is het belangrijk dat u op de hoogte bent van alle hypotheektarieven. De ING heeft daarom niet alleen de hypotheekrentes voor u op een rij gezet. Maar ook andere informatie over tarieven.

De ING besteedt veel zorg en aandacht aan haar website ING.nl. Er kunnen echter typefouten voorkomen in de tarieven. In dat geval is de ING niet aansprakelijk als u hierdoor schade ondervindt.