Actuele hypotheekrente tarieven

• Hypotheekrente
• Opslagen, kortingen en overige tarieven

Afsluitprovisie wordt advieskosten
Vanaf 1 december 2012 betaalt de ING geen provisie meer aan intermediairs over nieuwe hypotheekaanvragen. Dus u maakt straks zelf afspraken over de advieskosten die u aan hem betaalt.

• Meer informatie

* Marktwaarde (MW)

Bij het vaststellen van de maximale hoogte van de hypotheek gaan we uit van de marktwaarde van het huis. Marktwaarde betekent bij:

• Bestaande bouw: koopprijs (exclusief roerende zaken)
• Nieuwbouw: koop-/aanneemsom plus bouwrente, plus rente tijdens de bouw, maximaal 4% van de marktwaarde (belangrijk: is wel box 3), plus afkoopsom erfpacht, plus meerwerk en/of aansluiting op openbare nutsvoorziening
• Verbouwing bestaande bouw: getaxeerde marktwaarde na verbouwing
• Oversluitingen, verhogingen en/of omzettingen: WOZ-waarde of getaxeerde marktwaarde (na verbouw)

ING Basistarief

De rentetarieven in de tabel hierboven zijn Basistarieven (voorheen Voordeelrente component1). Daarbij gelden de volgende voorwaarden:

• Offerterente is hypotheekrente: De rente die u in de 1e rentevaste periode betaalt, wordt vastgesteld op het moment dat de ING de offerte voor u maakt. De rente voor de 1e rentevaste periode wijzigt daarna voor u niet meer. Ook niet als de actuele rente voor eenzelfde offerte is gedaald voordat u de hypotheekakte heeft getekend.
• Kosten bij verlenging offerte: Een offerte is 3 maanden en 2 weken na de offertedatum geldig. Wel is het dan nodig dat u de getekende offerte binnen 2 weken terugstuurt naar de ING. Deze geldigheidstermijn kunt u met nog eens 3 maanden verlengen. U betaalt dan 0,50% verlengingsprovisie over het totale bedrag dat u wilt lenen. Met uitzondering van: de leningdelen met Variabele Rente en leningdelen die u 1 op 1 uit een oude hypotheek meeneemt (op basis van de Meeneemregeling).
• Kosten bij annulering offerte: Ziet u af van een door u getekende offerte met Basistarief? Dan betaalt u annuleringskosten. Deze kosten bedragen 1% van het totale bedrag dat u wilt lenen. Dit geldt niet voor leningdelen die u 1 op 1 meeneemt. Naast annuleringskosten geldt ook dat er bij een getekende offerte advieskosten betaald moeten worden als de offerte geannuleerd wordt. Let op: dit geldt voor alle hypotheken en is dus niet alleen bij het ING Basistarief.

Goed om te weten

• Na de 1e rentevaste periode wordt uw nieuwe rente vastgesteld op basis van het dan geldende Basistarief.
• Het Basistarief geldt niet voor de Krediethypotheek, de Overbruggingsfinanciering en voor leningdelen met Variabele Rente. Hiervoor gelden andere tarieven.
• U kunt het Basistarief combineren met de hypotheekpakketten.

* Marktwaarde (MW)

Bij het vaststellen van de maximale hoogte van de hypotheek gaan we uit van de marktwaarde van het huis. Marktwaarde betekent bij:

• Bestaande bouw: koopprijs (exclusief roerende zaken)
• Nieuwbouw: koop-/aanneemsom plus bouwrente, plus rente tijdens de bouw, maximaal 4% van de marktwaarde (belangrijk: is wel box 3), plus afkoopsom erfpacht, plus meerwerk en/of aansluiting op openbare nutvoorziening
• Verbouwing bestaande bouw: getaxeerde marktwaarde na verbouwing
• Oversluitingen, verhogingen en/of omzettingen: WOZ-waarde of getaxeerde marktwaarde (na verbouw)

Opbouw Variabele Rente

De Variabele Rente en de rente van de Krediethypotheek is gelijk aan het Euribortarief voor de gekozen periode (1-maands, 2-maands enzovoort) plus een opslag (de Opslag Variabele Rente, momenteel 2,40%). Het Euribortarief is het theoretische tarief dat banken elkaar in rekening brengen als ze onderling geld lenen. De ING kan de Opslag Variabele Rente tijdens de looptijd verhogen of verlagen. Het nieuwe rentepercentage stellen wij telkens vast op de 15e dag van de maand die voorafgaat aan de maand waarin de betreffende periode afloopt.

Belangrijk om te weten: omdat de rente slechts voor korte tijd vaststaat, kunnen uw maandlasten dus snel stijgen of dalen.

Geen verhoging opslag variabele rente

ING heeft in mei gecommuniceerd dat per 1 augustus 2012 de opslag voor hypotheken met een leningdeel met variabele rente aangevraagd ná 1 juni 2009 zou worden verhoogd met 0,35%. De aanleiding voor dit besluit was de ontwikkelingen op de financiële markten en de aangescherpte regelgeving, waardoor de kosten van financiering voor hypotheken al langere tijd stijgen. Hierdoor nam ook de kostprijs voor hypotheken met een variabele rente toe, wat leidde tot het voornemen om een deel van die kosten door te berekenen in een hogere opslag voor variabele hypotheken.

Over deze voorgenomen verhoging heeft de ING een aantal vragen van klanten en marktpartijen gehad. Naar aanleiding van de gesprekken die met de betrokken partijen zijn gevoerd én de huidige situatie op de financiële markten heeft de ING besloten, ondanks dat zij van mening is dat de mogelijkheid tot verhoging contractueel is toegestaan, de verhoging voor bestaande klanten nu niet door te voeren. In plaats daarvan geldt dat voor nieuwe klanten het variabele lening deel is gemaximeerd op 25% (dit was 50%) van de totale hoofdsom.

Alle betrokken klanten worden binnenkort per brief geïnformeerd.

Voorwaarden Variabele Rente

Variabele Rente is alleen mogelijk voor nieuwe hypotheken tot maximaal 25% van de hoofdsom van de totale hypotheek. Voor de overige leningdelen moet u een rentevaste periode kiezen van 5 jaar of langer. Bij renteherziening is geen Variabele Rente mogelijk. Variabele Rente is niet mogelijk bij de Bankspaarhypotheek.

Andere informatie over tarieven

Bij het kiezen van een hypotheek is het belangrijk dat u op de hoogte bent van alle hypotheektarieven. De ING heeft daarom niet alleen de hypotheekrentes voor u op een rij gezet. Maar ook andere informatie over tarieven.

• Meer informatie over opslagen, kortingen en overige hypotheektarieven