Overige hypotheektarieven

Bij het kiezen van een hypotheek is het belangrijk dat u op de hoogte bent van de tarieven. De ING helpt u daarbij graag en heeft alle overige hypotheektarieven voor u op een rij gezet.

Opslagen
1e ING hypotheek met een bedrag lager dan € 75.000+0,20%*
2e hypotheek (als 1e hypotheek niet bij de ING loopt)+0,20%*
Watervillahypotheek+0,30%*

* + betekent een opslag op de Basistarieven

Kosten bij wijzigen of beëindigen hypotheek

Wilt u tijdens de looptijd van uw hypotheek toch graag iets wijzigen? Bijvoorbeeld omdat u gaat verbouwen, omdat de rente flink is gedaald of omdat u weer gaat verhuizen? Dan is het goed om te weten dat hier in sommige gevallen kosten aan zijn verbonden. Dit kunnen administratiekosten zijn, een boete of allebei. Een overzicht van de administratiekosten vindt u hieronder.

Boete

Boeterente betaalt u als de ING renteverlies lijdt. Bijvoorbeeld omdat u vóór het einde van uw rentevaste periode een andere rente wilt. Of omdat u uw hypotheek (gedeeltelijk of volledig) vervroegd wilt aflossen. De ING lijdt renteverlies als de actuele rente voor uw resterende rentevaste periode lager is dan de rente die u nu betaalt. U heeft dan overigens wel vaak recht op een boetevrij aflosbaar bedrag (meestal 10% van de hoofdsom).

Geen boete

In de volgende gevallen betaalt u geen boete:

  • Als de actuele rente voor de resterende rentevaste periode op dat moment hoger is dan de rente van uw hypotheek die u nu betaalt
  • Bij verkoop van uw huis. Heeft u gekozen voor Afzien van boetevrij aflossen bij verkoop (= Voordeelrente component 2)? Dan betaalt u wel een boete omdat u afziet van boetevrij aflossen bij verkoop van uw huis.

Goed om te weten: er zijn uitzonderingen op bovenstaande gevallen. In uw hypotheekvoorwaarden leest u meer over de boete.

Bel ons of neem contact op met uw tussenpersoon om te berekenen wat in uw geval de kosten zijn.

Administratiekosten en overige kosten
  • Algehele aflossing bij verhuizing (dit geldt niet bij afzien van boetevrij aflossen bij verkoop (= Voordeelrente Component 2)
  • Tussentijdse renteaanpassing bij verhoging
  • Tussentijdse aanpassing marktwaarde i.v.m. verlaging renteopslag voor een Tophypotheek of Top-extrahypotheek
  • Duplicaat jaaroverzicht afgelopen jaar
€ 0
  • Duplicaat jaaroverzicht voorgaande jaren (met uitzondering van afgelopen jaar)
  • Duplicaat jaaroverzicht afgeloste hypotheek
€ 25
  • Juridische looptijdwijziging
€ 125
  • Omzettingen naar een ander hypotheekproduct
  • Tussentijdse renteaanpassing
  • Tussentijdse renteaanpassing d.m.v. rentemiddeling
  • Wijziging van aan hypotheek verpande polis
  • Kosten opmaak ontslag hoofdelijk schuldenaar
  • Gehele aflossing exclusief uitschrijven uit hypotheekregister (royement)
€ 225
  • Bankgarantie (percentage garantiebedrag)
1%
  • Bouwdepotvergoeding is gelijk aan de te betalen rente
  • Voor voormalige ING Bank- en Postbankrelaties kan gelden dat andere financiële afspraken zijn gemaakt. Wilt u meer informatie hierover? Neem dan contact op met de ING of uw tussenpersoon.
  • Staat uw hypotheekvorm niet in dit overzicht? Of kunt u het tarief dat voor u geldt niet in de overzichten terugvinden? Neem dan contact op met de ING of uw tussenpersoon.

Goed om te weten: administratiekosten, opslagen en vergoedingen gelden per 1 december 2010.

Tussentijdse aanpassing marktwaarde (verlaging renteopslag voor Top en Top-extra)
Renteopslag
In sommige situaties loopt de ING meer risico dat uw huis bij verkoop niet genoeg opbrengt om de hypotheek af te lossen. In dat geval betaalt u een renteopslag. Dit hangt af van de hoogte van de hypotheek ten opzichte van de marktwaarde van uw woning.

Hypotheekbedrag ten opzichte van marktwaarde
  • Basishypotheek: hypotheekbedrag tot en met 60% marktwaarde
  • Tophypotheek: hypotheekbedrag tot en met 80% marktwaarde
  • Top-extrahypotheek: hypotheekbedrag is meer dan 80% marktwaarde
Andere risicoklasse
Als de waarde van uw huis stijgt of als u uw hypotheek deels aflost, kan de hoofdsom van uw hypotheek onder de 80% of 60% van de marktwaarde komen. Hierdoor kan de renteopslag tussentijds lager worden of vervallen. Dit kan met ingang van de eerstvolgende nieuwe rentevaste periode, maar ook tussentijds. Een waardestijging toont u aan met een recente WOZ-beschikking of met een taxatierapport dat voldoet aan de richtlijnen Centraal Hypothecair Fonds.

Belangrijk om te weten: een verlaging van de renteopslag geldt niet voor hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) omdat voor deze hypotheken ING het tarief niet baseert op de risicoklasse.

Andere informatie over tarieven

Bij het kiezen van een hypotheek is het belangrijk dat u op de hoogte bent van alle hypotheektarieven. De ING heeft daarom niet alleen de overige hypotheektarieven voor u op een rij gezet. Maar ook andere informatie over actuele hypotheekrente en tarieven.

De ING besteedt veel zorg en aandacht aan haar website ING.nl. Er kunnen echter typefouten voorkomen in de tarieven. In dat geval is de ING niet aansprakelijk als u hierdoor schade ondervindt.