Jaaropgave hypotheek 2009

Op de jaaropgave 2009 van uw ING hypotheek staat wat u het afgelopen jaar aan rente en hypotheekkosten verschuldigd was. U ontvangt de jaaropgave in de periode januari-februari 2010. De gegevens in de jaaropgave heeft u nodig voor uw belastingaangifte. Bewaar uw jaaropgave daarom goed.

Belastingaangifte en eigen woning

De eigen woning is een belangrijke rubriek in de aangifte voor de inkomstenbelasting. De hypotheekrente is meestal de belangrijkste aftrekpost. Tenminste, als het bestedingsdoel van uw hypotheek de aanschaf, het onderhoud of de verbetering van uw eigen woning was. Er is dan sprake van een eigenwoningschuld. De Belastingdienst kan u vragen om dit aan te tonen met schriftelijk bewijs.

Bijleenregeling

De bijleenregeling heeft mogelijk gevolgen voor uw hypotheekrenteaftrek als er bij de verkoop van uw huis sprake is van overwaarde en u vervolgens geld leent voor een nieuw huis. Over welk deel van de lening de rente aftrekbaar is, kunt u berekenen met het Rekenprogramma Bijleenregeling van de Belastingdienst.

Aftrekbare kosten

Rente en kosten die voor uw eigen woningschuld heeft betaald zijn aftrekbaar volgens de volgende tabel. Uitgangspunt is wel dat er geen sprake is van aftrekbeperking op grond van de bijleenregeling.

Rente bouwdepot

Leent u voor nieuwbouw of de verbouwing van een eigen huis in box 1? Dan mag u de rente die u over die lening verschuldigd bent, gedurende 2 jaar na de koop geheel in box 1 aftrekken. U moet hierop dan wel eerst de rente die u over het depot ontvangt, in mindering brengen.

Aftrek bij geen of weinig eigenwoningschuld

Vanaf 1 januari 2005 geldt de regeling ‘Aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld’. Als uw eigenwoningforfait hoger is dan de aftrekbare kosten voor uw huis, zoals de hypotheekrente, mag u het verschil van de belasting aftrekken.

Hypotheek voor ander bestedingsdoel

Een hypotheek heeft altijd fiscale gevolgen. Ook als de hypotheek niet bestemd is voor de aanschaf, het onderhoud of de verbetering van uw eigen woning, maar bijvoorbeeld voor de tuin, binnenschilderwerk, een tweede woning of een auto. In dat geval geeft u in uw belastingaangifte de hypotheek op bij de rubriek ‘bezittingen en schulden’. U mag dan uw hypotheekschuld verrekenen met uw bezittingen. Ook dit kan een belastingbesparing opleveren.

Belastingdienst

Op deze pagina kan de ING u geen volledige opsomming bieden van alle fiscale aspecten van uw hypotheek. Lees daarom goed de toelichting bij uw belastingaangifte. Heeft u hierna nog vragen over uw aangifte inkomstenbelasting, dan kunt u kijken op www.belastingdienst.nl. of de BelastingTelefoon bellen: 0800 0543.