Uw gehele hypotheek aflossen

Geheel aflossen of niet?

Of u geheel aflost of niet, hangt af van uw persoonlijke situatie en wensen. In de volgende situaties kunt u geheel aflossen:

• Als u verhuist en uw woning verkoopt
• Als uw hypotheek het einde van de looptijd heeft bereikt
• Als u uw hypotheek oversluit
• Als u veel vrij besteedbaar kapitaal heeft en u uw hypotheek kunt terugbetalen

Als u uw woning verkoopt of uw hypotheek oversluit

In beide gevallen kunt u de gehele aflossing van uw hypotheek regelen bij de notaris. Samen met hem volgt u de volgende stappen:

1. U dient een aflossingsverzoek in bij de notaris en geeft hem de stukken waar hij om vraagt
2. Uw notaris stuurt uw verzoek en de stukken naar de ING en ontvangt binnen 5 werkdagen de aflosnota. Een aflosnota bevat alle bedragen die u verschuldigd bent (hypotheekschuld, rente en eventuele boete en kosten). U ontvangt een kopie van de aflosnota van uw notaris
3. Uw notaris maakt het geld over aan de ING en schrijft uw hypotheek uit bij het kadaster

Aflossen met eigen vermogen

Voor het aflossen van uw hypotheek met eigen vermogen volgt u de volgende stappen:

1. U dient het verzoek om uw hypotheek ineens af te lossen schriftelijk in. Onderteken dit verzoek samen met eventuele medeschuldenaren en stuur die naar ING Hypotheken, Antwoordnummer 11, 1000 XC Amsterdam
2. U ontvangt een aflosnota van de ING binnen 7 werkdagen na ontvangst van uw verzoek Een aflosnota bevat alle bedragen die u verschuldigd bent (hypotheekschuld, rente en eventuele boete en kosten)
3. U maakt het totale bedrag zoals vermeld op de aflosnota over naar de ING. Hoe u dit kunt doen staat vermeld op de aflosnota
4. Uw hypotheek is hiermee afgelost, u ontvangt een bevestiging en aan het begin van het nieuwe kalenderjaar een jaaropgave
5. Na de aflossing van uw hypotheek aan de ING blijft de hypotheek ingeschreven in het Kadaster. U kunt een notaris vragen de hypotheek te laten uitschrijven. Informeer bij uw notaris wat hij hiervoor nodig heeft
6. Let op: er kunnen fiscale gevolgen zijn als u een andere woning gaat kopen (Bijleenregeling)

Wel of geen boete?

U kunt elk jaar een percentage van uw hoofdsom boetevrij aflossen. In uw hypotheekvoorwaarden staat welk percentage voor u geldt. U vindt daarin ook de voorwaarden die gelden voor boetevrij aflossen. Daarnaast kunt u in de volgende gevallen altijd boetevrij aflossen:

• Als u uw huis verkoopt
• Als u aflost binnen 6 maanden na overlijden van de medeschuldenaar
• Als u een ING Krediethypotheek of 1-maands variabele rente heeft
• Op de momenten dat de variabele rentes (2-,3-, 6-, 9- en 12-maands) opnieuw worden vastgesteld
• Als uw rentevaste periode binnenkort afloopt. Dan kunt u 14 dagen voor en na de renteherziening onbeperkt boetevrij aflossen. Voor deze situatie geldt wel een opzegtermijn van 1 maand. Dit betekent dat u minimaal 2 weken voor afloop van de rentevasteperiode uw aflosnota moet aanvragen.

• Meer informatie over boeterente

Goed om te weten

• Heeft u een levensverzekering of effectendepot bij uw hypotheek? Dan komt het geld dat u hiermee heeft opgebouwd pas beschikbaar nadat de aflossing op uw hypotheek is verwerkt
• Zorg ervoor dat u minimaal 1 maand voor de gewenste aflosdatum een aflosnota heeft aangevraagd bij de ING. Dan weet u zeker dat wij uw aanvraag tijdig verwerken

U ontvangt een bevestiging van uw aflossing

Als de ING de algehele aflossing op uw hypotheek heeft verwerkt, ontvangt u hiervan een schriftelijke bevestiging. U betaalt de hypotheekrente altijd maandelijks achteraf. Daarom merkt u pas op zijn vroegst een maand later dat er geen maandbedrag meer wordt geïncasseerd.

Heeft u vragen?

Heeft u nog vragen over de mogelijkheden en gevolgen in uw situatie? Of wilt u eerst weten hoeveel boete u ongeveer moet betalen? Neem dan contact op met Hypotheekadvieslijn (0900-1900 lokaal tarief). Of ga naar uw tussenpersoon of kijk op MijnGeld.nl/wonen.

• Wilt u juist uw hypotheek gedeeltelijk aflossen?