Uw hypotheek gedeeltelijk aflossen

Lagere maandlasten door af te lossen

Heeft u geld over en wilt u een gedeelte van uw hypotheek aflossen? Dat kan. Het grote voordeel is dat uw maandlasten omlaag gaan. Natuurlijk lost u bij voorkeur af zonder boete. Hieronder leest u hoe.

Wel of niet gedeeltelijk aflossen?

Gedeeltelijk uw hypotheek aflossen kan soms aantrekkelijk zijn. Zeker als de spaarrente laag is vergeleken met uw netto hypotheekrente (de rente die u betaalt na hypotheekrenteaftrek), kan het voordelig zijn af te lossen met uw spaargeld. De hoogte van uw rentes kan variëren, dus houd daarmee rekening in uw overwegingen. Door extra aflossingen dalen uw maandlasten, maar daalt ook uw hypotheekrenteaftrek. Hierdoor krijgt u (maandelijks) minder geld terug van de Belastingdienst. Of aflossen met spaargeld voor u voordelig is, hangt af van uw persoonlijke situatie.

Uw hypotheek gedeeltelijk aflossen: zo werkt het

Gedeeltelijk aflossen is eenvoudig:

  • Zoek in uw administratie uw hypotheekpapieren op
  • Begint uw hypotheekcontract met een letter (bijvoorbeeld N 090 123456)? Dan maakt u het bedrag dat u extra wilt aflossen over op rekeningnummer 5533333. Vermeld daarbij uw hypotheeknummer, het leningdeel waarop u wilt aflossen en de omschrijving ‘extra aflossen’.
  • Begint uw hypotheekcontract met een cijfer (bijvoorbeeld 987654321)? Dan kunt u extra aflossen door het bedrag rechtstreeks over te maken naar uw hypotheekrekeningnummer. Vermeld daarbij de omschrijving ‘extra aflossing’.

Boetevrij aflossen

U kunt elk jaar een percentage van uw hoofdsom boetevrij aflossen. In uw hypotheekvoorwaarden staat welk percentage voor u geldt. Daarnaast kunt u ook in de volgende gevallen boetevrij aflossen:

  • Als u een ING-Krediethypotheek of 1-maands variabele rente heeft
  • Op de momenten waarop de variabele rentes (2-,3-, 6-, 9- en 12-maands) opnieuw worden vastgesteld
  • Als uw rentevaste periode binnenkort afloopt. Dan kunt u 14 dagen voor en na de renteherziening onbeperkt boetevrij aflossen

Meer dan het boetevrije bedrag aflossen

Wilt u u meer aflossen dan het boetevrije bedrag? Bel onze Hypotheek Advieslijn via 0900-1900 (lokaal tarief). U krijgt dan een indicatie van de hoogte van de boete.

Goed om te weten

  • Aflossen heeft fiscale gevolgen voor uw hypotheekrenteaftrek
  • Heeft u een Kapitaalverzekering Eigen Woning en/of Bankspaarrekening Eigen Woning? Ook dan kan aflossen fiscale gevolgen hebben
  • Door de aflossing verandert ook de overwaarde op uw huis: hoe meer u aflost, hoe hoger de overwaarde als u het huis verkoopt. Dat heeft weer gevolgen als u een nieuwe en duurdere woning koopt. Dit heet de Bijleenregeling. Vraag uw hypotheekadviseur of tussenpersoon om advies
  • Het minimumbedrag dat u (extra) kunt aflossen is € 500 per maand
  • Heeft u een (bank)spaarhypotheek? Dan kunt u ook een extra storting doen op de spaarrekening van uw bankspaarhypotheek, in plaats van af te lossen, let op de mogelijke fiscale gevolgen
  • Let op uw financiële ruimte: u houdt na de aflossing minder (spaar)geld over voor onvoorziene uitgaven

U ontvangt een bevestiging van uw aflossing

Als de ING de extra aflossing op uw hypotheek heeft verwerkt, ontvangt u hiervan een schriftelijke bevestiging. U betaalt de rente altijd maandelijks achteraf. Daarom merkt u pas op zijn vroegst een maand later dat uw maandbedrag is gedaald.

Hypotheek Advieslijn

Heeft u nog vragen over de mogelijkheden en gevolgen in uw situatie? Neem dan contact op met de Hypotheek Advieslijn (0900-1900 lokaal tarief).