Veelgestelde vragen over Hypotheken

Erfpacht

• 1.
  Kan ik een hypotheek aanvragen om een woning op erfpachtgrond te kopen?

  Ja, dat kan. Erfpacht kan in 2 varianten voorkomen:

  1. erfpacht uitgegeven door de overheid (landelijk, provincie, gemeente) of semi-overheid
     (waterschappen),
  2. erfpacht welke niet is uitgegeven door de (semi-)overheid. Dit noemen we particuliere erfpacht.

  In beide gevallen zijn er mogelijkheden om uw hypotheek te regelen bij de ING. Ook voor uw hypotheekaanvraag met Koopgarant (erfpacht eeuwigdurend afgekocht) in combinatie met NHG kunt u bij ons terecht.

  • Lees meer
• 2.
  Wanneer heb ik een Notariële Opinie nodig?

  Bij uw hypotheekaanvraag voor een woning die op particuliere erfpacht staat, is het verplicht een Notariële Opinie aan te leveren. De Notariële Opinie geeft een oordeel of het erfpachtcontract financierbaar is. Geeft de notaris hierin een negatief oordeel? Dan biedt het particuliere erfpachtcontract veel onzekerheid voor u en voor de ING. Dat kan bijvoorbeeld zijn omdat de erfpachtcanon (het bedrag dat u als huiseigenaar bijvoorbeeld per maand betaalt aan de eigenaar van de grond waarop uw huis staat) fors wordt verhoogd.

  Belangrijk
  Uw Notariële Opinie moet voldoen aan de richtlijnen van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB). Meer informatie? Raadpleeg uw notaris.

• 3.
  Hoe regel ik voordelig een Notariële Opinie?

  Dat kan met de Notarisservice van de ING. Als het erfpachtcontract voldoet en uw hypotheekaanvraag door de ING is goedgekeurd, ontvangt u de kosten van de Notariële Opinie terug via de Notarisservice. Het is daarbij belangrijk dat u de informatie en voorwaarden van de Notarisservice goed doorneemt. Dat kan op de website van ENL Notarissen: www.enlnotarissen.nl/opinie-erfpacht