Animo op huizenmarkt

De huizenprijzen zijn het afgelopen halfjaar gedaald. Dat blijkt uit de Vraag van vandaag. Van de 31.200 respondenten op zaterdag zag 16% de huizen in prijs stijgen in de eigen straat. Volgens iets minder dan de helft (47%) bleven de woningprijzen stabiel. Een groep van 37% zag huizen goedkoper worden. Per saldo zien de respondenten dalende prijzen. Ook volgens cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek zijn de huizenprijzen tussen juli 2008 en januari 2009 gedaald, met 0,4%.

Dalende trend in sentiment

Sinds de zomer van 2007 zien de respondenten op de Vraag van vandaag de huizen steeds minder in prijs stijgen. Vanaf november 2008 ziet men per saldo steeds sterkere prijsdalingen. Die dalende trend in het sentiment zet in februari niet door. Grofweg evenveel bezoekers zien een prijsstijging of prijsdaling als in januari. Toch is een kentering van de trend waarschijnlijk nog niet aan de orde. Het ING Economisch Bureau gaat er vanuit dat huizen in december 2009 gemiddeld 3% goedkoper zullen zijn in vergelijking met december 2008.

Kopers maken pas op de plaats

Huizen worden beter betaalbaar nu zowel de woningprijzen als de rente dalen. Dat zou in ieder geval onder starters de bereidheid om een huis te kopen moeten verhogen. Van de 54.500 respondenten op de Vraag van vandaag van zondag overweegt 22% in de komende vijf jaar een huis te kopen. Tweederde (66%) is dat waarschijnlijk of zeker niet van plan. De zin om een huis te kopen is gezakt ten opzichte van anderhalf jaar terug. In oktober 2007 overwoog nog 27% binnen vijf jaar een huis te kopen en 59% niet. Waarschijnlijk maken consumenten door de economische onzekerheid nu even een pas op de plaats.

© 2009 ING Economisch Bureau