Koopwoningbezitters en starters: gunstige tijd voor aankoop woning
Amsterdam, 26 oktober 2010
Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt is in het derde kwartaal van 2010 met 5 punten gestegen. De ING WoonIndex is weer door de 100 punten grens geschoten en komt uit op 104. Steeds meer koopwoningbezitters en starters (55%) vinden het nu een gunstige periode om een woning te kopen (was 48%). Bovendien verwacht iets meer dan de helft van de ondervraagden dat er steeds meer huizen verkocht gaan worden (was 44%) en 42% verwacht dat de huizenprijzen zullen stijgen (was 35%). Als het om het de verkoop van het eigen huis gaat, ziet bijna de helft van de koopwoningbezitters de verkoop binnen een half jaar rondkomen. Dit blijkt uit de resultaten van het ING WoonBericht.
Kabinetsplannen versterken vertrouwen in de woningmarkt
Met een stand van 104 is het vertrouwen weer terug op het niveau van eind 2009 en begin 2010. Vanaf de meting in het laatste kwartaal van 2008 is een overwegend opwaartse trend zichtbaar. Michiel Kwaaitaal, directeur Marketing Hypotheken: “Ons onderzoek vond plaats van half tot eind september, de periode van Prinsjesdag en de formatie van het kabinet Rutte-I. Toen werd duidelijk dat de hypotheekrenteaftrek ongemoeid zou blijven en dat zien wij direct terug in het consumentenvertrouwen in de woningmarkt.”
Stedelingen optimistischer over eigen financiële situatie
Ongeveer een kwart van de ondervraagden maakt zich zorgen over de financiële crisis. In het eerste kwartaal van 2010 was vier op de tien huiseigenaren hier nog bezorgd over. Mensen die in (sterk) stedelijke gebieden wonen (1.500 of meer mensen per vierkante kilometer) zien de komende periode vaker als een gunstigere periode voor de aankoop van een huis dan mensen in niet-stedelijke gebieden (minder dan 500 inwoners per vierkante kilometer). Bovendien zijn Nederlanders in (sterk) verstedelijkte gebieden positiever over de verwachtingen ten aanzien van de eigen financiële positie dan Nederlanders in niet-stedelijke gebieden.
Tweederde starters met samenwoonplannen woont nu in huurwoning
Dit kwartaal zijn voor het ING WoonBericht extra vragen gesteld aan koopwoningbezitters en potentiële starters over samenwonen. Van de koopwoningbezitters woont 76% samen (al dan niet getrouwd). Slechts 4% van de koopwoningbezitters heeft een partner maar woont niet samen; terwijl potentiële starters veel vaker in deze situatie zitten (29%). Van de potentiële starters die samenwoonplannen hebben, wonen de meesten nu nog in een huurwoning (68%). Twee jaar geleden was dit nog 56%. In 2008 wilde 81% van de mensen met samenwoonplannen nog samen een huis kopen, nu is dat gedaald naar 67%.
Stellen betrekken nieuwe woning om samen aan iets nieuws te beginnen
Van de potentiële starters op de woningmarkt met samenwoonplannen, gaat 75% samen een nieuwe woning betrekken. Samen aan iets nieuws beginnen is onder starters met samenwoonplannen veruit de belangrijkste reden om de huidige woning niet aan te houden (67%). Ook onder de mensen die al samenwonen, geeft een meerderheid (52%) dit als reden op om de huidige woning op te geven. 9% kiest er voor om hun eigen woning, of die van hun partner ook nog aan te houden. Wanneer starters de keuze maken om te gaan samenwonen, zijn ze het meestal snel eens over waar ze willen wonen (62%) en welke woning ze dan willen (50%). De inrichting van de woning is voor een kwart van de ondervraagden een punt van discussie. In 2008 was dit 13%. Van de starters met samenwoonplannen wil 12% dichter bij het werk gaan wonen (was 0% in 2008) en 10% wil dichter bij familie en vrienden gaan wonen (was 0% in 2008).
Scheiding in het vizier bij financiering huis
Bij de financiering van een nieuwe woning denkt 44% van de koopwoningbezitters en starters met samenwoonplannen actief na over de financiële gevolgen bij een eventuele scheiding. Van de mensen die al samenwonen hield 17% daar rekening mee. Kwaaitaal: “Het is belangrijk dat mensen vooraf bewust nadenken over hun financiële situatie bij een mogelijke scheiding. Dit is ook een belangrijk onderdeel van het hypotheekadviesgesprek”.Wanneer er toch een scheiding plaatsvindt, wil ruim een derde (36%) van de ondervraagden die al samenwonen in hun huis blijven wonen. 22% wil dat pertinent niet.
Levenspartner in straal van maximaal 25 kilometer
Alle lyriek over de grenzeloosheid van de liefde ten spijt, heeft meer dan de helft van de mensen met samenwoonplannen een partner die binnen een straal van 25 kilometer woont. Bij 39% van de mensen met samenwoonplannen woont de partner zelfs in dezelfde woonplaats. Van de mensen die plannen hebben om samen te wonen, houdt 55% bij de keuze van de woning rekening met gezinsuitbreiding.