Krap bij kas maar rijk aan stenen
Amsterdam, 09 juni 2009
De financiële uitgangspositie voor woningcorporaties is ondanks de kredietcrisis op lange termijn goed. Het grote aantal woningen die corporaties bezitten zorgt voor een relatief groot eigen vermogen.
De liquiditeitspositie is echter beperkt en deze komt door verschillende overheidsmaatregelen zoals de invoering van de vennootschapsbelasting verder onder druk te staan.
Woningcorporaties zullen door een combinatie van het uitstellen van investeringen en extra lenen hun tekorten moeten aanvullen. De kredietcrisis heeft het, door de lage transactievolumes op de huizenmarkt, onmogelijk gemaakt om de liquiditeit door de verkoop van woningen aan te vullen. Het zou sectorbreed gaan om 32.000 woningen per jaar. Dit is 20% van de huidige woningmarkt en ook de huizenprijzen verder onder druk zetten.